2014年5月13日，由上海高级金融学院（SAIF）独家学术支持的“2014中国房地产金融高峰论坛”在上海国际会议中心成功举办。本次论坛由第一财经《中国房地产金融》杂志、誉银基金联合举办。上海高级金融学院金融学教授、金融EMBA项目主任钱军应邀出席并发表主题演讲。

参加本次论坛的嘉宾还有中城投资基金总裁路林、上海中凯房地产开发管理公司董事长许仰东、易居中国克尔瑞集团副总裁于丹丹、上置控股董事局副主席施建东、壹财宜富基金总裁陈贤锋、高力国际华东区董事朱磊、建银精瑞资本董事王丽云、嘉富诚基金副总裁李玉国、开开门资本总裁李建豪、圆律财富副总裁宣佳玮、五牛基金投资部总经理宋鹏等业内资深人士。论坛由第一财经电视节目主持人刘晔主持。

本次论坛以“新型城镇化带来的变革风险与金融机遇”为主旨，与会者围绕该主旨做了精彩发言。论坛主办方誉银资本总经理阎红星和《第一财经日报》副总编杨宇东分别发表开幕致辞，他们对论坛的召开表示了热烈的祝贺。

阎红星表示，私募基金的管理应不断创新，在新型城镇化发展中找到市场的结构性机会，从而更好地适应新型城镇化的发展，进而推动房地产市场的健康发展。

杨宇东则分析了目前中国房地产金融市场的发展情况以及问题，他提出基金管理人才只有在点滴中不断改善才能达到净化市场、净化行业的目的，房地产基金公司才能真正担负起国家经济发展的中坚力量。


著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任，住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮在其“中国城镇化战略的回顾与前瞻”的发言中强调，城镇化是推动房地产发展的原因之一，但房地产市场的走向最终应由市场需求决定而非政策。他引用十八大三中全会文件说，宏观调控是先机决策的政策，是维护国家经济稳定运行的政策。陈淮表示，保障体系的完善是推进城镇化的根本。

上海高级金融学院金融学教授、金融EMBA项目主任钱军做了题为“从国际金融体系的新格局看中国房地产市场的机遇与风险”的主题演讲，引发了与会者们的热烈讨论。

他着重就美国房地产市场的发展进行了深入的分析。钱军表示，全球资本的流动对包括房地产在内的所有市场产生了深刻影响。他说，全球资本多以外汇储备购买美国国债形式回流美国，为美国房地产市场提供了大量的廉价资产，从而导致其房地产市场发展迅速，进而导致大量泡沫的产生。

钱军同时也提出，美国式泡沫破裂的同时，还具备恢复周期短的特点，这缘于其金融创新的举措。他认为，信托基金与市场证券化是优化房地产市场资金流动性，盘活资产，缩短现金流回收期的良好手段。他指出，中国具有市场体量大以及本土化明显的特点，无论采用何种方式的金融创新，都应从中国市场环境的实际出发，选择适合中国国情的金融创新手段，才有助于中国房地产市场城镇化的发展。

在随后的圆桌讨论环节中，与会嘉宾就2014中国楼市的发展以及资本进入楼市后的走向问题进行了深入地交流。本次论坛共吸引了近300名房地产及金融业界专业学者和资深人士的关注与参与，与会人员纷纷表示，能在这样一个场合聆听政策制定者、房地产业界的先辈和有着实际操盘经验的资深人士演讲并能在现场亲身参与很多焦点话题的讨论，可谓获益匪浅。